物件情報：東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩12分の売一戸建

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[売一戸建]練馬区の売一戸建4,780万円(税込)

物件所在地：

東京都練馬区氷川台２丁目

交通：

東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩12分
（氷川台駅の物件一覧はこちら）

価格：

4,780万円(税込)

間取り：

1LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]

セットバック

設備

駐車場

キャッチ

東京メトロ有楽町線「氷川台」駅で紹介可能な新築戸建。

備考

C号棟、1LDK＋3S、路地部30%含、LDK18畳、ルーフバルコニー

取引形態

媒介

引渡時期

相談

小学校区

仲町

中学校区

開進第四

特記事項

物件所在地

東京都練馬区氷川台２丁目（氷川台二丁目）

交通

東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩12分（氷川台駅の物件一覧はこちら）
東武東上線上板橋駅徒歩15分（上板橋駅の物件一覧はこちら）

不動産価格

4,780万円(税込)

間取り

1LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]

土地面積
建物面積

89.78m²(実測)
93.35m²

築年月

2012-3

構造／階数

木造／2階建

建物現況

新築

駐車場／料金

有

地目

宅地

建築確認番号

第H23A-JCI.a00888-01号

都市計画

市街化区域

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい／容積率

60％／200％

土地権利

所有権

国土法届出

不要

地代／借地期間

-／-

私道負担

-／-

接道状況

西 6.5m(公道)

最終更新日

2012-05-21

次回更新日

随時

価格帯

氷川台駅の不動産を4000万円台で絞る
氷川台駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）
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駅からの距離

氷川台駅から徒歩3分以内の物件
氷川台駅から徒歩10分以内の物件
氷川台駅から徒歩15分以内の物件
氷川台駅から徒歩20分以内の物件

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詳細

住宅購入ひとくちガイド

住宅ローンの主な借入先とその特徴

住宅を購入する際に利用できる住宅ローンは、大きく分けると、「公的融資」と「民間ローン」に分類することができます。基本的には、金利は低い方が有利ですが、住宅ローンを組む場合には返済期間や返済方法も視野に入れ、事前にシミュレーションをしておきましょう。今回は、住宅ローンの種類・金利の種類とその特徴を一覧にまとめました。
「公的融資」と「民間ローン」の種類と特徴
住宅ローンの主な借入先とその特徴
借入先金利タイプ借りる条件や特徴
民間融資都市銀行
信託銀行
など変動型
固定期間選択型が主流都市銀行や地方銀行、信託銀行など、多くの民間金融機関が住宅ローンを扱っており、購入物件の担保価値、個人の返済能力などに応じて融資額や返済条件が決められる。
不動産会社との提携ローンとして提供されることもあるが、利用者が銀行に直接申し込むことも可能。
金利は年2回見直される変動型と、一定期間の金利を固定する固定期間選択が他の2タイプが主流。固定期間選択型はに固定期間によって「3年固定」「10年固定」などに分類される。
銀行によっては特定の条件の下で金利優遇キャンペーンを実施している場合もある。ただし、優遇期間が終了すると金利が上がり返済額が増加することもあるので注意が必要。
フラット35 固定型民間金融機関と住宅金融支援機構の提携により、住宅ローン債権を証券化して投資家に販売する仕組みを利用したローン商品。
返済期間は15年以上35年以下で金利は全期間固定型（一部、2段階の金融機関もある）。融資限度額は8000万円で住宅価格の10割以内。
対象となる住宅の広さや質等に一定の基準が設けられている。
保証料や繰り上げ返済手数料は無料。
公的融資財形 5年固定型勤務先で財形貯蓄を1年以上続けているサラリーマンを対象とした公的融資。

財形貯蓄残高の10倍、最高4000万円まで融資を受けられる。

金利は5年ごとに変動する「5年固定型」。対象となる住宅の面積や築年数などに一定の条件がある。勤務先に申し込む「転貸融資」と、住宅購入支援機構を通じて申し込む「直接融資」に分けられる。勤務先に融資制度があれば「転貸融資」利用が基本。

本日の不動産業界ニュース

不動産経済研究所調べ　都区部の高級賃貸マンション、月額100万円以上63件　不動産経済研究所は12月8日、東京都区部の高額賃貸マンションの供給動向をまとめた。

2010/12/09

本日のお役立ち不動産用語

新耐震基準

しんたいしんきじゅん

[建物]をどのようにつくるかは[建築基準法]、建築基準法施行令、国土交通省告示などによって定められている。地震に対して建物をどのようにつくるかもこれらの法律などによって定められ、それらをまとめて「耐震基準」と呼ぶ。現在の耐震基準は、1981年にできたもので、以前の耐震基準と区別するために「新耐震基準」と呼ばれていて、現在、建物はこの新耐震基準にそって建てられている。

この新耐震基準では、まず、よく起こる強さの地震に対しては建物の被害は軽くてすむことを目標にしている。しかし、建物の寿命の内に一度起こるかどうかという強さの地震に対してはかなり違ってくる。この場合は、建物にある程度の被害がでてもいいが、建物の中もしくは周辺にいる人に被害がでないようにすることを目標にしている。そのためには、建物が倒れたりしないようにしておくことが必要になる。

つまり新耐震基準の目標は、地震によって建物がこわれないようにすることではなく、「建物を使う人の安全を確保する」ことといえる。

物件地域のつぶやき

hokutaku_apaman ブログを更新しました。『★グリーンリバー★～氷川台駅、徒歩２分の物件空きます！～』

hikawadaishuka 今週の料理長オススメランチは、レバニラ炒め＋餃子。焼きそばランチは、上海焼きそば（やわらかめ）＋ミニチャーシューマンです。氷川台駅徒歩３分中華料理専門店　肉汁餃子と絶品麻婆豆腐　氷川台酒家

MJurinazuki0308 今、有楽町線の氷川台駅なう!!

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tatsu_0329 @aiKawaRinO 荒川サイクリングロードを利用してお台場方面に行く場合は、帰りは都心部を経由して帰宅しますね。晴海･築地･銀座･日比谷･皇居･永田町･赤坂･神宮外苑･千駄ヶ谷駅･代々木駅･新宿･西新宿･中野坂上駅･東中野駅･中井駅･東長崎駅･小竹向原駅･氷川台駅･自宅です。

realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp アパート】有楽町線氷川台駅徒歩11分(練馬区氷川台２丁目) 11000万円 #アパート #練馬区 #氷川台 #有楽町線 -

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今日の一口便利メモ

非居住無制限納税義務者

非居住無制限納税義務者とは、相続税法上の納税義務者の区分の一つで、相続又は遺贈によって財産を取得した日本国籍を有する個人で、その取得時に法施行地（国内）に住所を有しないもの。ただし、その個人又は被相続人がその相続開始前５年以内のいずれかの時において国内に住所を有していた場合に限る。特例納税義務者とも呼ばれる。贈与等により取得した、国内、国外の財産の両方が相続税の対象となる。