[売一戸建]江戸川区の売一戸建2,780万円(税無) |
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| 物件所在地： | 東京都江戸川区中葛西７丁目 | |||
| 交通： | 東京メトロ東西線西葛西駅 徒歩18分 （西葛西駅の物件一覧はこちら） |
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| 価格： | 2,780万円(税無) | 間取り： | 3DK | |
| セットバック | - | |||
| 設備 | 駐車場 | |||
| キャッチ | 東京メトロ東西線「西葛西」駅で紹介可能な一戸建。 | |||
| 備考 | 車庫面積約14m2含む、南向き 日当たり良好 建蔽率・容積率オーバー | |||
| 取引形態 | 媒介 | |||
| 引渡時期 | 相談 | |||
| 小学校区 | 新田 | |||
| 中学校区 | 葛西第三 | |||
| 特記事項 | - | |||
| 物件所在地 | 東京都江戸川区中葛西７丁目（中葛西七丁目） | |||
| 交通 | 東京メトロ東西線西葛西駅 徒歩18分（西葛西駅の物件一覧はこちら） | |||
| 不動産価格 | 2,780万円(税無) | |||
| 間取り | 3DK | |||
| 土地面積 建物面積 |
36.25m2(公簿) 76.27m2 |
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| 築年月 | 1990-7 | |||
| 構造／階数 | 木造／3階建 | |||
| 建物現況 | 空家 | |||
| 駐車場／料金 | 有 | |||
| 地目 | 宅地 | |||
| 建築確認番号 | ||||
| 都市計画 | 市街化区域 | |||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | |||
| 建ぺい／容積率 | 60％／160％ | |||
| 土地権利 | 所有権 | |||
| 国土法届出 | 不要 | |||
| 地代／借地期間 | -／- | |||
| 私道負担 | 8.03m² | |||
| 接道状況 | 南 4.0m(私道) | |||
| 最終更新日 | 2012-05-21 | 次回更新日 | 随時 | |
| 価格帯 | 西葛西駅の不動産を2000万円台で絞る 西葛西駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 西葛西駅の不動産を2600万円以上～2800万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 西葛西駅の不動産を2400万円以上～2800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 西葛西駅の不動産を2400万円以上～3000万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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| 駅からの距離 | 西葛西駅から徒歩3分以内の物件 西葛西駅から徒歩10分以内の物件 西葛西駅から徒歩15分以内の物件 西葛西駅から徒歩20分以内の物件 |
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| 同じ沿線の他の駅 | 中野駅 落合駅 高田馬場駅 早稲田駅 神楽坂駅 飯田橋駅 九段下駅 竹橋駅 大手町駅 日本橋駅 茅場町駅 門前仲町駅 木場駅 東陽町駅 南砂町駅 西葛西駅 葛西駅 浦安駅 南行徳駅 行徳駅 妙典駅 原木中山駅 西船橋駅 | |||
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| 詳細 |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当サイトのように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
＞＞「不動産用語辞典」へ
売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
大東建託、テレビ会議システム導入 大東建託株式会社はこのほど、最大256拠点で会議開催可能なテレビ会議システムを導入した。
2010/11/30
本日のお役立ち不動産用語
| エンジニアリングレポート | えんじにありんぐれぽーと |
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[デュー・デリジェンス(Due Diligence)]に関連して、主として建設会社、設計会社やビル管理会社が作成する[建物]等に関する調査報告書のこと。 建物管理の状況や修繕計画・修繕コストの見積り、耐震性能に関する調査、有害物質等に関する調査結果等が記載される。 また、[土壌汚染]に関する調査結果が記載されることもある。 |
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物件地域のつぶやき
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今日の一口便利メモ
イントラサイト
イントラサイトとは、イントラネット上の社内向けWebサイトの総称。 社内での情報の共有や活用を目的としたものが多いが、グループウェアとしての機能を有しているものもある。