[売一戸建]葛飾区の売一戸建3,280万円(税無) |
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| 物件所在地： | 東京都葛飾区堀切４丁目 | |||
| 交通： | 京成本線堀切菖蒲園駅 徒歩2分 （堀切菖蒲園駅の物件一覧はこちら） |
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| 価格： | 3,280万円(税無) | 間取り： | 4K | |
| セットバック | - | |||
| 設備 | ||||
| キャッチ | 「堀切菖蒲園」駅歩2分の好立地に佇む。20ｍ公道に面した広々100m2以上の4K+店舗付き住宅。 | |||
| 備考 | 駅徒歩2分、公道面、4K+店舗付 | |||
| 取引形態 | 媒介 | |||
| 引渡時期 | 相談 | |||
| 小学校区 | こすげ | |||
| 中学校区 | 綾瀬 | |||
| 特記事項 | - | |||
| 物件所在地 | 東京都葛飾区堀切４丁目（堀切四丁目） | |||
| 交通 | 京成本線堀切菖蒲園駅 徒歩2分（堀切菖蒲園駅の物件一覧はこちら） | |||
| 不動産価格 | 3,280万円(税無) | |||
| 間取り | 4K | |||
| 土地面積 建物面積 |
105.13m2(実測) 106.92m2 |
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| 築年月 | 1974-2 | |||
| 構造／階数 | 木造／2階建 | |||
| 建物現況 | 居住中 | |||
| 駐車場／料金 | 無 | |||
| 地目 | 宅地 | |||
| 建築確認番号 | ||||
| 都市計画 | 市街化区域 | |||
| 用途地域 | 商業地域 | |||
| 建ぺい／容積率 | 80％／400％ | |||
| 土地権利 | （旧法）賃借権 | |||
| 国土法届出 | 不要 | |||
| 地代／借地期間 | 76320円/月／20年 | |||
| 私道負担 | -／- | |||
| 接道状況 | 東 20.0m(公道) | |||
| 最終更新日 | 2012-05-21 | 次回更新日 | 随時 | |
| 価格帯 | 堀切菖蒲園駅の不動産を3000万円台で絞る 堀切菖蒲園駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 堀切菖蒲園駅の不動産を3100万円以上～3300万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 堀切菖蒲園駅の不動産を3000万円以上～3400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 堀切菖蒲園駅の不動産を2700万円以上～3300万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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| 駅からの距離 | 堀切菖蒲園駅から徒歩3分以内の物件 堀切菖蒲園駅から徒歩10分以内の物件 堀切菖蒲園駅から徒歩15分以内の物件 堀切菖蒲園駅から徒歩20分以内の物件 |
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| 同じ沿線の他の駅 | 京成上野駅 日暮里駅 新三河島駅 町屋駅 千住大橋駅 京成関屋駅 堀切菖蒲園駅 お花茶屋駅 青砥駅 京成高砂駅 京成小岩駅 江戸川駅 国府台駅 市川真間駅 菅野駅 京成八幡駅 鬼越駅 京成中山駅 東中山駅 京成西船駅 海神駅 京成船橋駅 大神宮下駅 船橋競馬場駅 谷津駅 京成津田沼駅 京成大久保駅 実籾駅 八千代台駅 京成大和田駅 勝田台駅 志津駅 ユーカリが丘駅 京成臼井駅 京成佐倉駅 大佐倉駅 京成酒々井駅 宗吾参道駅 公津の杜駅 京成成田駅 東成田駅 空港第２ビル駅 成田空港駅 | |||
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| 詳細 |
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住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
ネクスト調べ、２月の賃貸マンション登録数が増加 ネクストはこのほど、「ＨＯＭＥ’Ｓマーケットレポート ２月度賃貸首都圏」を発表した。
2011/03/30
本日のお役立ち不動産用語
| 表示登記 | ひょうじとうき |
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[不動産]の現況を明らかにするためにされる[登記]のことで、[登記記録]([登記簿])の[表題部]になされる([不動産登記法]12条)。 [土地]については所在、[地番]、[地目]、[地積](同法34条)、[建物]については所在、[家屋番号]、種類、構造、[床面積]等(同法44条)が表示される。 なお、表示登記のうち、表題部に最初にされる登記を[表題登記]といい(同法2条20号)、申請人は原則的にはその所有者であり、その[所有権]取得の日から1ヵ月以内に[登記]の申請をしなければならないとされている(同法16条、36条、47条)。 |
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物件地域のつぶやき
ito_gmks 姉の最寄り駅晒す (@ 堀切菖蒲園駅 (Horikirishōbuen Sta.) (KS07))
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JR_Yamanoteline 京成本線検索結果。｜価値ある生活（不動産版）: 物件(京成本線)の一覧. Home » 京成本線 » 京成本線、堀切菖蒲園駅、15分以内物件 検索結果. 京成本線、堀切菖蒲園駅、15分以内. «... #京成本線 #日暮里駅 #山手線
potatoshiki あー！私が行きたかったお店だー！RT @Chizuogu: オットのリクエストでお昼はラーメン… 昨日食べたのに… 堀切菖蒲園駅近くのこうじや。
Chizuogu オットのリクエストでお昼はラーメン… 昨日食べたのに… 堀切菖蒲園駅近くのこうじや。
TakeYokomichi 堀切菖蒲園駅なう。昨夜電話があり急遽あのバイトを…稽古オフになったからいいけど、睡眠、睡眠、睡眠、睡眠、睡眠不足。2時間も寝てないよ。
n_kunimichi @Garo_aokuma 堀切菖蒲園駅まじおすすめ
roaring_dog 堀切菖蒲園駅 (Horikirishōbuen Sta.) (KS07) にいます。 (葛飾区, 東京都) w/ 2 others
hp_ayase 【物件情報】千代田線綾瀬駅、京成本線堀切菖蒲園駅：旭化成施工の広々1Kが内見可能になりました！なんと37.62㎡！システムキッチンやTVモニターホン、オートロックなど充実設備です。 #adachi
roaring_dog 堀切菖蒲園駅 (Horikirishōbuen Sta.) (KS07) にいます。 (葛飾区, 東京都) w/ 2 others
ukkyhiroro 堀切菖蒲園駅なう 修理上がった車取りに修理工場うぃる
matsukiyo77 堀切菖蒲園イエーイΨ(｀∀´)Ψ QT @Loverstones: 慈恵から…こっちの方はわからない(/o＼) @ 堀切菖蒲園駅なう
Loverstones 慈恵から…こっちの方はわからない(/o＼) @ 堀切菖蒲園駅なう
TabelogGyouza 哈爾濱餃子(堀切菖蒲園、堀切)◆ほとばしる肉汁、あふれ出す優しさ＠堀切菖蒲園「哈爾濱餃子」（ハルビンギョウザ）ジプキンです。京成線、堀切菖蒲園駅周辺には名酒場が数多くあるのですが、ここの餃子も忘れちゃいけませんね。「哈爾濱餃子」（ハルビ…
n_kunimichi 堀切菖蒲園駅 (Horikirishōbuen Sta.) (KS07) にいます。 (葛飾区, 東京都)
今日の一口便利メモ
コールオプション
コールオプションとは、ある（金融）商品を将来の一定の期日までに、あらかじめ決められた特定の価格（権利行使価格）で買う権利を売買するオプション取引のこと。 コールオプションを買うこと、あるいはそれと同じ効果を持つポジションをロングコール、コールオプションを売ること、あるいはそれと同じ効果を持つことをショートコールと呼ぶ。