| 価格帯 | 馬込駅の不動産を5000万円台で絞る 馬込駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 馬込駅の不動産を5200万円以上～5400万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 馬込駅の不動産を5000万円以上～5400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 馬込駅の不動産を4800万円以上～5400万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
||
| 駅からの距離 | 馬込駅から徒歩3分以内の物件 馬込駅から徒歩10分以内の物件 馬込駅から徒歩15分以内の物件 馬込駅から徒歩20分以内の物件 |
||
| 同じ沿線の他の駅 | 押上駅 本所吾妻橋駅 浅草駅 蔵前駅 浅草橋駅 東日本橋駅 人形町駅 日本橋駅 宝町駅 東銀座駅 新橋駅 大門駅 三田駅 泉岳寺駅 高輪台駅 五反田駅 戸越駅 中延駅 馬込駅 西馬込駅 | ||
住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
＞＞「不動産用語辞典」へ
売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
日本商業開発 年金基金向け来年3月に300億円底地ファンド組成 日本商業開発は2012年3月をめどに底地ファンドをフルエクイティで組成する。 ow.ly/7OwnY
2011/12/05
本日のお役立ち不動産用語
| 建物明渡猶予制度 | たてものあけわたしゆうよせいど |
|
[抵当建物使用者の引渡しの猶予]へ |
|
物件地域のつぶやき
kamizima_madoka 遠州馬込駅だって、遠州馬込駅のことだって、私は忘れないもん！スイッチバック構造の駅だったこと、絶対忘れたりしないもん！
pair_slope ありがとうございます。15分ほど歩きますがそれもOK。また、都営の戸越から池上線の戸越銀座乗り換えという、裏ワザもあります(*^^*) RT @potaringgogo: @pair_slope 乗り換えが面倒な方は馬込駅まで出て、環七沿いに歩いてもいいかも（笑）
suginamikestate 大田区南馬込１丁目 売地:
大田区南馬込１丁目 売地 物件種別/土地 価格/4,980万円
[新着] 所在地/大田区南馬込１丁目 駅名/都営浅草線馬込駅徒歩7分 土地面積/ 87.46m...
potaringgogo @pair_slope 乗り換えが面倒な方は馬込駅まで出て、環七沿いに歩いてもいいかも（笑）
hype0808 I'm here. ( 浅草線 馬込駅 ) #tspot
kamizima_madoka 遠州馬込駅だって、遠州馬込駅のことだって、私は忘れないもん！スイッチバック構造の駅だったこと、絶対忘れたりしないもん！
ikegamisen (@realesatatenews)区分マンション レイクヒル長原 6階部分 東京都大田区: 価格：850万円、利回り：7.50%、構造：、築年数：1970/11、交通：東急池上線 長原駅 徒歩8分,都営浅草線 馬込駅 徒歩...
chizuo 馬込駅：
realesatatenews 区分マンション レイクヒル長原 6階部分 東京都大田区: 価格：850万円、利回り：7.50%、構造：、築年数：1970/11、交通：東急池上線 長原駅 徒歩8分,都営浅草線 馬込駅 徒歩9分、特徴：・想定利回り7.5%・3...
realesatatenews 区分マンション レイクヒル長原 6階部分 東京都大田区: 価格：850万円、利回り：7.50%、構造：、築年数：1970/11、交通：東急池上線 長原駅 徒歩8分,都営浅草線 馬込駅 徒歩9分、特徴：・想定利回り7.5%・3...
bak_chan @nakjp あれ、こないだ言わなかったっけ？(^_^;) 今度は馬込。駅、超遠し(*_*)
mouth7 馬込駅 (Magome Sta.) (A02) にいます。 (大田区, 東京都)
granamoryoko 初！ (@ 馬込駅 (Magome Sta.) (A02))
daigolow156 広告収入の無い馬込駅。一見、廃墟のようだ。
yoshiharu 馬込駅(Magome Sta.)(A02)にタッチ！
今日の一口便利メモ
小型株
小型株とは、時価総額、流動性が低い株を指す言葉。 東証では、大型株・中型株に分類されない、すなわち時価総額と流動性が高い上位500銘柄以外の銘柄を小型株に分類している。東証は、従来は発行済株式数が6千万株未満の銘柄を小型株としていたが、平成17年から現在の区分方法に改めている。