[売一戸建]墨田区の売一戸建4,780万円(税込) |
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| 物件所在地： | 東京都墨田区京島２丁目 | |||
| 交通： | 東京メトロ半蔵門線押上駅 徒歩15分 （押上駅の物件一覧はこちら） |
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| 価格： | 4,780万円(税込) | 間取り： | 5LDK | |
| セットバック | - | |||
| 設備 | 駐車場 | |||
| キャッチ | 「押上」駅徒歩圏に誕生し都心が身近になる全7棟。各棟ルーフバルコニー付、自慢の間取りをご覧下さい。 | |||
| 備考 | E号棟、一部準工業地域(60%200%)、車庫6.84m2含、2線2駅利用可 | |||
| 取引形態 | 媒介 | |||
| 引渡時期 | 相談 | |||
| 小学校区 | 押上・第四吾嬬から選択 | |||
| 中学校区 | 文花 | |||
| 特記事項 | - | |||
| 物件所在地 | 東京都墨田区京島２丁目（京島二丁目） | |||
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線押上駅 徒歩15分（押上駅の物件一覧はこちら） 京成押上線京成曳舟駅 徒歩12分（京成曳舟駅の物件一覧はこちら） |
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| 不動産価格 | 4,780万円(税込) | |||
| 間取り | 5LDK | |||
| 土地面積 建物面積 |
58.05m2(実測) 113.9m2 |
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| 入居予定 | 2012-5 | |||
| 構造／階数 | 木造／3階建 | |||
| 建物現況 | 建築中 | |||
| 駐車場／料金 | 有 | |||
| 地目 | 宅地 | |||
| 建築確認番号 | 第GEA1111-11594号 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | |||
| 用途地域 | 近隣商業地域 | |||
| 建ぺい／容積率 | 80％／300％ | |||
| 土地権利 | 所有権 | |||
| 国土法届出 | 不要 | |||
| 地代／借地期間 | -／- | |||
| 私道負担 | -／- | |||
| 接道状況 | 北東 5.3m(公道) | |||
| 最終更新日 | 2012-05-21 | 次回更新日 | 随時 | |
| 価格帯 | 押上駅の不動産を4000万円台で絞る 押上駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 押上駅の不動産を4600万円以上～4800万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 押上駅の不動産を4400万円以上～4800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 押上駅の不動産を4200万円以上～4800万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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| 駅からの距離 | 押上駅から徒歩3分以内の物件 押上駅から徒歩10分以内の物件 押上駅から徒歩15分以内の物件 押上駅から徒歩20分以内の物件 |
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| 同じ沿線の他の駅 | 渋谷駅 表参道駅 青山一丁目駅 永田町駅 半蔵門駅 九段下駅 神保町駅 大手町駅 三越前駅 水天宮前駅 清澄白河駅 住吉駅 錦糸町駅 押上駅 | |||
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| 詳細 |
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住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
東京建物／港北初の太陽光発電マンション、11日1期発売 東京建物は、開発中の分譲マンション「Brilliaセンター南」（総戸数40戸）を発売する。
2011/06/10
本日のお役立ち不動産用語
| 特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律 | とくていじゅうたくかしたんぽせきにんのりこうのかくほとうにかんするほうりつ |
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国民の健康で文化的な生活にとって不可欠な基盤である住宅の備えるべき安全性その他の品質又は性能を確保するためには、住宅の瑕疵の発生の防止が図られるとともに、住宅に瑕疵があった場合においてはその[瑕疵担保責任]が履行されることが重要であることにかんがみ、建設業者による住宅建設瑕疵担保保証金の[供託]、[宅地建物取引業者]による住宅販売瑕疵担保保証金の供託、[住宅瑕疵担保責任保険法人]の指定及び住宅瑕疵担保責任保険契約に係る新築住宅に関する紛争の処理体制等について定めることにより、[住宅の品質確保の促進等に関する法律]と相まって、住宅を新築する建設工事の発注者及び新築住宅の買主の利益の保護並びに円滑な住宅の供給を図り、もって国民生活の安定向上と国民経済の健全な発展に寄与することを目的とし(特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律1条)平成19年5月に制定された法律。 この法律により、新築住宅の請負人である建設業者及び[売主]である[宅建業者](以下売主等という) に、住宅の品質確保の促進等に関する法律に定められた瑕疵担保責任（[構造耐力上主要な部分]と[雨水の浸入を防止する部分]の[瑕疵]について１０年間無償で修理等を行う責任）を果たすために、売主等は、そのための資金をあらかじめ「供託」または「保険」によって確保することが義務づけられる。 この法律は平成21年10月1日から施行され(保険法人の指定および紛争処理に関する規定は平成20年4月1日に施行済)、同日以降に引渡される住宅には保険への加入または保証金の供託が必要である。[請負契約]または売買契約が平成21年10月1日より前でも、引渡しが平成21年10月以降となる場合にはこの措置が必要となる。特に保険加入の場合は工事中に住宅瑕疵担保責任保険法人の検査を受ける必要があるため、着工前に保険法人に申し込まなければならないので注意が必要である。 |
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物件地域のつぶやき
KamPinTang スカイツリー:地下鉄押上駅 看板掛け替え－ 毎日ｊｐ(毎日新聞) 確か都営浅草線の押上駅は既についてたと思う。
KamPinTang RT @knyel: 押上駅にも副駅名付くのか。 スカイツリー:地下鉄押上駅 看板掛け替え－ 毎日ｊｐ(毎日新聞)
tttravel_b スカイツリー:地下鉄押上駅 看板掛け替え－ 毎日ｊｐ(毎日新聞)
skytree_bot ナイスツリ～ RT @hkag14: スカイツリー:地下鉄押上駅 看板掛け替え－ 毎日ｊｐ(毎日新聞) 古い看板を鉄フェスかなんかで売って欲しいｗ
hkag14 スカイツリー:地下鉄押上駅 看板掛け替え－ 毎日ｊｐ(毎日新聞) 古い看板を鉄フェスかなんかで売って欲しいｗ
too2too2 @mio63 押上駅を使えば、うちは片道270円、mioさんちも260円で行けると思うよ！ 乗り換えは２回あるけど（うちは１回）
skytree_bot ナイスツリ～ RT @451ten2: スカイツリー:地下鉄押上駅 看板掛け替え
451ten2 スカイツリー:地下鉄押上駅 看板掛け替え
Sumidaku_Guide 押上駅に「スカイツリー前」 - 東京新聞
Stevedore_II 【産経速報】東京メトロ押上駅、駅名看板を「押上（スカイツリー前）」と付け替え。東京スカイツリー開業前に。 #3k_Flash
kanmi3 なう♪ @ 押上駅 (Oshiage Sta.)
twinkle_winkle スカイツリー：地下鉄押上駅 看板掛け替え #毎日新聞
okbc99 “スカイツリー:地下鉄押上駅 看板掛け替え－ 毎日ｊｐ(毎日新聞)”
tetudou_news 毎日新聞押上駅に「スカイツリー前」東京新聞二十二日に開業する東京スカイツリー（東京都墨田区）の玄関口の一つ、押上駅で二十一日... tetudou_news:
今日の一口便利メモ
資産担保CP
資産担保CPとは、主として売掛債権を担保（責任財産）としたCP。 CPとは、コマーシャルペーパーの英称の略。 コマーシャルペーパーとは、企業が事業に必要な短期の資金調達を行うために発行する無担保の約束手形のことを言う。 割引方式で発行され、公開市場で取引される。そのため優良企業しか発行できないとされている。