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住宅購入ひとくちガイド
土地でよく見る「建築条件あり」や「建物参考プラン」の意味は？手軽に自由度の高いマイホームを建てる「建築条件付」土地
検索結果
「建築条件付」土地とは、土地の売買契約をするにあたり、 あらかじめ決められた建築会社 と、その土地に建築する建物の「請負契約を一定期間内に締結する」ことを条件とした契約形態です。期間(通常約3ヶ月)や建築会社については、物件ごとに異なるのでで、事前に確認が必要です。土地の売買契約締結後、建築会社とプランや見積もりを決定し、建築請負契約を結ぶことになります。「条件」と言っても、間取りや内装、設備等に制限がある訳ではなく、既に建築中の物件や建売住宅よりは間取りや内装の自由度が高いと言えます。多くの場合、土地を販売する際に建築会社が建物プラン例とその価格(建物価格)を用意しているので、あらかじめ総予算も把握でき、安心です。また、住宅ローンの審査を申し込む場合、建築プランと見積もりが必須となるため、(建築条件なし)土地を購入して住宅を建てようとすると、土地を探すのとほぼ同時進行で建築会社も探すことになります。「建築条件付」土地なら、建築会社を探す手間も省け、一定の期間内に、プランニング・見積もり交渉ののち、建築請負契約を結ぶので、入居までの工程がとてもスムーズです。
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更に詳しく解説！「建築条件付」土地について、よくあるご質問。
「建築条件付」土地について、お客様からよくいただく質問をまとめました。
Q.一定期間内にプランや見積もりが完成しなかったら？
土地の売買契約も白紙になり、手付金や仲介手数料他、お支払いいただいたお金は全て払い戻しとさせていただきます。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
「新築一戸建て」として広告するには、指定確認検査機関の建築確認済証を受けていることが必要になります。建築確認済証は、建物の安全性・耐震性等を測る全ての項目をクリアして初めて発行され、その後の間取りの変更は原則不可です。内装や仕様等であれば、一部変更可能な場合もあります。
本日の不動産業界ニュース
カカクコム 新築戸建て向け情報サイト開始 賃貸物件検索サイトを運営するカカクコムは4月24日から、同サイト内で新築戸建ての情報提供を始めた。 ow.ly/auSDP
2012/04/25
本日のお役立ち不動産用語
| ボンエルフ | ぼんえるふ |
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歩行者と自動車が共存できる歩車融合型の道路のこと。語源は、オランダ語で「生活の庭」の意。 車の速度を歩行者と同じ程度まで低下させるために、通行部分の蛇行やハンプ（路上の凹凸）を設置している。 |
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物件地域のつぶやき
Rera_Geraeusch I'm at 北千住駅ホーム (足立区)
Rera_Geraeusch I'm at JR 北千住駅 (足立区, 東京都)
tmliner 北千住駅 (Kita-Senju Sta.) にいます。 (足立区, 東京都) w/ 3 others
thekinyuoyazi ﾓﾋﾞｯﾄ 北千住駅 無人契約機 ﾓﾋﾞｯﾄ 北千住駅 無人契約機はウェッブキャッシングドットコムは複数のキャッシング会社より限度額・金利を比較して選べます
noemiItou 東京メトロ 日比谷線 北千住駅 (H21) にいます。 (足立区, 東京都)
Young_Dounuts ＠JOEもこれぐらいできるよね！ｗ
北千住駅で職務質問に遭いました: @youtubeさんから
DevilHunteFaith 北千住駅でMIB3のジョシュ・ブローリン見つけた！
kokonoe_df 北千住駅 (Kita-Senju Sta.) にいます。 (足立区, 東京都) w/ 4 others
SuGa912 北千住駅構内の北海道ラーメン屋さんでベクれてみた。以前、塩ラーメンが美味しかったからまた食べたいなと。もう仕事も辞めたしなかなか来れないしと、意気揚々と。でも暑くてつけ麺にした………(-_-)…やっぱ塩ラーメンにしとくんだった。
afutsume 北千住駅の男子トイレが物凄く臭いんだが… 死後２週間経過したカブトムシみたいな香り…
mamori_no 北千住駅なう！
今日の一口便利メモ
投資者保護基金
投資者保護基金とは、証券会社の顧客が証券会社の破綻などにより損害を被った場合に損失を補償するための基金のこと。 本来、証券会社の自己資産と顧客の資産は分別管理されているため、顧客は損害を被らないはずだが、証券会社が分別管理を怠った場合、顧客に損害が発生する可能性がある。それに備えた制度である。顧客へは1千万円を限度に損害が補償される。 証券会社は、日本投資者保護基金と、証券投資者保護基金のいずれかの基金に参加する必要がある。